在房价飞涨的中国房地产市场,2010年4月,国务院出台了号称新“国十条”的地产调控政策,来遏制过快增长的房价。新“国十条”颁布过后,从4月起,从中央到地方,房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整其频率之大,涉及面之广前所未有,堪称史上最严厉的房地产宏观调控。 至8月末,上述政策措施对房地产市场起到了怎样的效果,而买房者是蠢蠢欲动还是继续持币观望,引发了人们的无限遐想和猜测,对此网友纷纷发表己见:
网友“谁是幕后煮屎”: 房价调控了4个月,结果越调越高!何解?国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此,发改委提醒各地继续做好稳定房价工作。 [详情] 网友“木桶哥”: 看来想大降房价的念头要落空! [详情] 网友“看天下”: 有房价下降的地方么?都在涨吧! [详情] 网友“sioniukb”: 梅江新开盘的均价2万,明年梅江开盘的基本上都在2万5左右! [详情] 网友“两津”: 天津房价不会降!以后地铁多了以后,还会升。 [更多网友观点]
网友“NIKO2010”: 还是降了的,那天看电视说现在梅江都有12000元一平米的房子了,这在07年是不敢想象的! [详情] 网友“ leozhanggy”: 不要去谈什么调整中下降,下半年什么房价波动,长期房价看涨。下半年房价没有什么波动,出现的态势是,整体单边暴跌。而且,就长期来讲,只要房价大幅下跌的国家,房价没很快上涨的事,都是一跌就是十几年,拉美、日美即如此。 [详情] 网友“奥巴马他爷爷”: 我觉得今年调控结果是市区降5%到10%,郊区就没准了。 [详情] 网友“piggyshan533”: 只有这样能使房价降低:大家最近都不要买房子,因为这样炒房者的资金就会被套牢。开发商卖不出房子就还不起银行贷款,它早晚得跳楼!小幅降价我们要抵制住诱惑,因为我们已刺中了它们的命门…… [更多网友观点]
网友“奥巴马他爷爷”: 看现在的观望博弈趋势,新房的价格在下半年应该会松动,那么坚挺的二手房会受到影响,不过等钱用的二手房主会选择出租房屋,所以减价空间不大。你说的小幅上扬,是纯粹的凭经验推测吗? [详情] 网友“兴凯湖水”: 前几年,房价飞涨,土地财政一浪高过一浪,造成了中国房地产严重泡沫现象,直接导致中低层群众购房困难,群众怨声载道,结果政府启动了经适房廉租房等项目,结果是,去年全国有百分之八十省市没有完成经适房的任务,而且都是没有动工,为什么呢,大家都知道。现在,政府又提出了公租房来解决夹心层的问题,我们盼望这个房子早日盖好,可是通过经适房的期待,公租房不得不让我们多少有些梦幻的感觉。我们期待梦想成真。 [详情] 网友“xiyanini”: 楼市新政出来前,买不起房的还可以租的起房,新政出来后,咱就更不提买房的事了,连说租房都没有底气。租金的疯涨,房价不见下跌,工资收入却不见增长到那里去,现在是买房也买不起了,租房也租不起了,那怎么办呢? [详情] 网友“猫教主”: 我有个同学8月结婚,他就是租房,对象也同意了! [详情] 网友“xiyanini”: 最近房租越来越贵了,经过计算这样的房租差不多够我们还每个月的房贷,但是租房和买房多年后的区别确是:前者房子是别人的,后者房子是自己的,因为参加工作的时间比较短,收入水平有限,户型紧凑点,可以即可入住的二手房,为房子以后好保值和孩子上学的问题,所以我们准备买一个地段好点的二手房,学区房最好,这样的房子且不说房子升值,就算哪天自己不住了,房子也可以顺利的租出去。 [详情] 网友“刻舟求剑”: “买房太累,不如租房省下钱来投资学习”,“算一算买房不如租房,以免死要面子活受罪”……在各大房地产门户网站及社区论坛里,诸如此类的帖子很多,而每个帖子下面都跟着无数的“顶”。3月,面对新楼盘涨价声音此起彼伏,二手房价格也步步稳升,买套房得背负起沉重的还贷压力,许多购房者延迟了买房计划,加入到租房大军中。而很多卖房者也并不急于出手房子,而是选择放盘转租。 [更多网友观点]
网友“玛格烈菊”: 记得在搜房帮的论坛上看过一个农民说的话,原话记不太清了,大概的意思是:你们把房价提高,多高都无所谓,大不了我们自己盖……等我们把米价提到10块钱20块钱的时候,看你们怎么办? [详情] 网友“暴走美羊羊”: 左右为难的事:1、房价太高了,容易产生次贷危机;2、房价太低了,容易导致社会不稳定,80后的养老钱基本全在房子上了! [详情] 网友“荷花之露”: 现在大多数地方是土地财政,房地产是地方收入的主要来源。这种状况下,房价不可能降! [详情] 网友“rpran”: 我的一个同学因为住的楼层高,所以想趁房价高时换换房,正好还能省点钱。他是在津“十条”出台前卖的河西浯水道那边的房子,卖的应该算是高价了,可等政策出台后,本以为房价会落下来了,所以又在离那边不远的地方看了一处房,楼层矮了两层,可房价跟卖房时基本持平,这折腾来折腾去的,还想能省点钱,可加上过户费、这税那税的乱七八糟加起来,一点钱没省,把卖房钱全花了不说,房子除了矮两层,面积还比以前小了,房型也不如以前的好,你们说这是何苦呢,折腾嘛劲呀? [详情] 网友“仙客许相寻”: 新“国十条”房地产调控政策出台已经将近三个月了,力度确实也超出了预期,各地楼市成交量明显萎缩;虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌,但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出,给那些有现实需求的购房者一定的期许。可是关于房价“假摔”,政府在打太极拳的声音也是不断的在市面上传播。针对两种迥然不同的情况,人们表现出的镇静抉择也是另人汗颜的。 [详情] 网友“我是谁2010”: 房产新政出来好几个月了,天津的房价松动不大,各路专家,博客说的是云山雾罩,大家从身边的真实现状推测一下,然后在年底时候过头来看看,可能真的有预测准得高人。不见得有实际意义,就是消遣而已。生活太压抑了!我想了很久觉得会是震荡微跌的局面。 [详情] 网友“johnmorrison”: 总的来说,造成房价过高的原因,主要有以下三条。1、流动性泛滥,通胀预期高企;2、土地财政;3、贫富不均。 [详情] 网友“xbnxbn222”: 坚信国家有能力控制房地产业的泡沫。咱们拭目以待。 [更多网友观点]