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  在房价飞涨的中国房地产市场,2010年4月,国务院出台了号称新“国十条”的地产调控政策,来遏制过快增长的房价。新“国十条”颁布过后,从4月起,从中央到地方,房地产调控的重拳相继落下。从信贷政策调整到供应结构调整其频率之大,涉及面之广前所未有,堪称史上最严厉的房地产宏观调控。
   至8月末,上述政策措施对房地产市场起到了怎样的效果,而买房者是蠢蠢欲动还是继续持币观望,引发了人们的无限遐想和猜测,对此网友纷纷发表己见:

 
 
  房价必然再涨,涨多跌少!
看涨房价者,你玩的是“心跳”么?

网友“谁是幕后煮屎”:
   房价调控了4个月,结果越调越高!何解?国家发改委刚刚发布的36个大中城市房价数据显示,楼市经过4个月调控后继续上涨。7月份36个城市房价环比上涨1.61%。为此,发改委提醒各地继续做好稳定房价工作。  [详情]
网友“木桶哥”:
   看来想大降房价的念头要落空!  [详情]
网友“看天下”:
   有房价下降的地方么?都在涨吧!  [详情]
网友“sioniukb”:
   梅江新开盘的均价2万,明年梅江开盘的基本上都在2万5左右!   [详情]
网友“两津”:
   天津房价不会降!以后地铁多了以后,还会升。  [更多网友观点]

 
 
 
  房价必然下挫,跌多涨少!
房价到底降了没有?好像每个人的答案都不相同……

网友“NIKO2010”:
   还是降了的,那天看电视说现在梅江都有12000元一平米的房子了,这在07年是不敢想象的!  [详情]
网友“ leozhanggy”:
   不要去谈什么调整中下降,下半年什么房价波动,长期房价看涨。下半年房价没有什么波动,出现的态势是,整体单边暴跌。而且,就长期来讲,只要房价大幅下跌的国家,房价没很快上涨的事,都是一跌就是十几年,拉美、日美即如此。  [详情]
网友“奥巴马他爷爷”:
   我觉得今年调控结果是市区降5%到10%,郊区就没准了。  [详情]
网友“piggyshan533”:
   只有这样能使房价降低:大家最近都不要买房子,因为这样炒房者的资金就会被套牢。开发商卖不出房子就还不起银行贷款,它早晚得跳楼!小幅降价我们要抵制住诱惑,因为我们已刺中了它们的命门……  [更多网友观点]

 
 
 
  租房、买房哪个更“合适”?
速度慢了、反应慢了,有时就错过一套房子……
住房越盖越“高”?
俺不赚暴利不罢休!

网友“奥巴马他爷爷”:
   看现在的观望博弈趋势,新房的价格在下半年应该会松动,那么坚挺的二手房会受到影响,不过等钱用的二手房主会选择出租房屋,所以减价空间不大。你说的小幅上扬,是纯粹的凭经验推测吗?  [详情]
网友“兴凯湖水”:
   前几年,房价飞涨,土地财政一浪高过一浪,造成了中国房地产严重泡沫现象,直接导致中低层群众购房困难,群众怨声载道,结果政府启动了经适房廉租房等项目,结果是,去年全国有百分之八十省市没有完成经适房的任务,而且都是没有动工,为什么呢,大家都知道。现在,政府又提出了公租房来解决夹心层的问题,我们盼望这个房子早日盖好,可是通过经适房的期待,公租房不得不让我们多少有些梦幻的感觉。我们期待梦想成真。  [详情]
网友“xiyanini”:
   楼市新政出来前,买不起房的还可以租的起房,新政出来后,咱就更不提买房的事了,连说租房都没有底气。租金的疯涨,房价不见下跌,工资收入却不见增长到那里去,现在是买房也买不起了,租房也租不起了,那怎么办呢?  [详情]
网友“猫教主”:
   我有个同学8月结婚,他就是租房,对象也同意了!  [详情]
网友“xiyanini”:
   最近房租越来越贵了,经过计算这样的房租差不多够我们还每个月的房贷,但是租房和买房多年后的区别确是:前者房子是别人的,后者房子是自己的,因为参加工作的时间比较短,收入水平有限,户型紧凑点,可以即可入住的二手房,为房子以后好保值和孩子上学的问题,所以我们准备买一个地段好点的二手房,学区房最好,这样的房子且不说房子升值,就算哪天自己不住了,房子也可以顺利的租出去。  [详情]
网友“刻舟求剑”:
   “买房太累,不如租房省下钱来投资学习”,“算一算买房不如租房,以免死要面子活受罪”……在各大房地产门户网站及社区论坛里,诸如此类的帖子很多,而每个帖子下面都跟着无数的“顶”。3月,面对新楼盘涨价声音此起彼伏,二手房价格也步步稳升,买套房得背负起沉重的还贷压力,许多购房者延迟了买房计划,加入到租房大军中。而很多卖房者也并不急于出手房子,而是选择放盘转租。  [更多网友观点]

 
 
  关于住房问题N个思考……
不是说房子都空着吗?
国务院:坚决抑制部分城市房价过快上涨!
这么多补贴还等什么?再等等,说不定还会有更好的政策?

网友“玛格烈菊”:
   记得在搜房帮的论坛上看过一个农民说的话,原话记不太清了,大概的意思是:你们把房价提高,多高都无所谓,大不了我们自己盖……等我们把米价提到10块钱20块钱的时候,看你们怎么办?  [详情]
网友“暴走美羊羊”:
   左右为难的事:1、房价太高了,容易产生次贷危机;2、房价太低了,容易导致社会不稳定,80后的养老钱基本全在房子上了!   [详情]
网友“荷花之露”:
   现在大多数地方是土地财政,房地产是地方收入的主要来源。这种状况下,房价不可能降!  [详情]
网友“rpran”:
   我的一个同学因为住的楼层高,所以想趁房价高时换换房,正好还能省点钱。他是在津“十条”出台前卖的河西浯水道那边的房子,卖的应该算是高价了,可等政策出台后,本以为房价会落下来了,所以又在离那边不远的地方看了一处房,楼层矮了两层,可房价跟卖房时基本持平,这折腾来折腾去的,还想能省点钱,可加上过户费、这税那税的乱七八糟加起来,一点钱没省,把卖房钱全花了不说,房子除了矮两层,面积还比以前小了,房型也不如以前的好,你们说这是何苦呢,折腾嘛劲呀?  [详情]
网友“仙客许相寻”:
   新“国十条”房地产调控政策出台已经将近三个月了,力度确实也超出了预期,各地楼市成交量明显萎缩;虽然房价并未出现民众期望中的普遍大跌,但不断有调整土地出让金、期房销售、税收等调控组合拳将出台声音的传出,给那些有现实需求的购房者一定的期许。可是关于房价“假摔”,政府在打太极拳的声音也是不断的在市面上传播。针对两种迥然不同的情况,人们表现出的镇静抉择也是另人汗颜的。  [详情]
网友“我是谁2010”:
   房产新政出来好几个月了,天津的房价松动不大,各路专家,博客说的是云山雾罩,大家从身边的真实现状推测一下,然后在年底时候过头来看看,可能真的有预测准得高人。不见得有实际意义,就是消遣而已。生活太压抑了!我想了很久觉得会是震荡微跌的局面。  [详情]
网友“johnmorrison”:
   总的来说,造成房价过高的原因,主要有以下三条。1、流动性泛滥,通胀预期高企;2、土地财政;3、贫富不均。  [详情]
网友“xbnxbn222”:
   坚信国家有能力控制房地产业的泡沫。咱们拭目以待。  [更多网友观点]

 
 
  结语:随着时代的不断前进,以80后为代表的新消费群体逐渐成为了社会主力军,他们身上充满着激情,活力与对美好的不懈追求。但是面对购房这一“敏感”话题,大多数人竟然能显出几分“老成持重”来。面对买房,害怕买房,买什么样的房等诸多问题横亘在这个特殊的群体之中。在面对如此实际且关乎重大的问题时,“足够的理智、科学的规划、适度的消费”已然缺一不可,当然有时也真需要那么一点点运气!
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  网友评论
 
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[5043746] 天津市 网友: 于2010-11-02 16:22 发表评论:
再降, 我也买不起。 有房价下降的地方么?
[5008394] 未知 网友:busseen 于2010-09-02 14:20 发表评论:
贫富差距,主要差在隐性收入。一般工薪的收入差距并不太多。
[5007947] 河北省 网友: 于2010-09-01 17:36 发表评论:
想遏制高房价必须限制开发商贷款
[5007845] 天津市 网友:独立检察官 于2010-09-01 15:46 发表评论:
继续耗着,看谁坚持到最后。
[5007145] 天津市 网友: 于2010-08-31 13:33 发表评论:
以现在水平来看 及时再降10% 我也买不起
[5007081] 福建省 网友: 于2010-08-31 11:00 发表评论:
贫富差距一直都有,但这社会差得也太大了。房价价都是待观望,降价卖的可能性不大吧。那买不走的人就不要买了,租去吧。
[5006931] 天津市 网友:lan-518 于2010-08-30 21:58 发表评论:
有的论语真的让我们大家头疼。
[5006580] 天津市 网友:xbnxbn222 于2010-08-30 10:34 发表评论:
坚信国家,有能力把房价调控到合理价位。
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